买房子要可看哪五证??

五证是：1.建设用地规划许可证2.建设工程规划许可证3.国有土地使用证4.建筑工程施工许可证5.商品房预售（销售）许可证

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房地产开发流程！

　　一、取得土地使用权证书

　　（1）、重庆市房地产权登记申请书

　　（2）、申请人身份证明（法人证明书、授权委托书，经年检的营业执照或机构代码证、办理人身份

　　证明）

　　（3）、土地勘测定界报告及宗地图

　　（4）、出让方案、出让批复、出让合同、土地出让金和契税缴纳凭据

　　（5）、土地出让红线图

　　（6）、涉及工程竣工的提交工程竣工验收备案证、楼盘表、相关证明材料

　　二、立项审批（备案制）

　　（1）、企业决定投资建设的有效文件

　　（2）、营业执照副本(复印件)

　　（3）、行业要求的资质证书(复印件)

　　（4）、房地产开发土地使用权证(复印件)

　　三、申请建设用地规划许可证

　　（1）、规划设计方案审查意见通知书；

　　（2）、规划设计文件电子档案、详规或总图方案图文；

　　（3）、重庆市建设工程设计要求通知书；

　　（4）、计算机辅助核算经济指标光盘。

　　四、申请领取建设工程规划许可证

　　（一）预受理必备材料：

　　（1）、建设单位申请报告；

　　（2）、初步设计审批或备案手续；

　　（3）、移民项目为移民局投资计划（原件）

　　（4）、地质勘察报告及审查意见书（地勘复印件、审查意见书原件）；

　　（5）、建筑工程施工设计文件审查报告（原件）及由规划科衔接勘设科出具的该报告审核意见；

　　（6）、土地权属证明1份（核原件、收复印件）；

　　（7）、建设工程施工图文和概预算书各1套；

　　（8）、消防审查意见书（原件）；

　　（9）、绿化工程设计方案审查意见书（核原件收复印件）；

　　（10）、小样图（2份）。

　　（二）正式受理必备材料：

　　（1）、配套费、规划综合费缴费凭证。

　　（2）、放线记录。

　　（3）、验线单一式三份。

　　五、进行招投标

　　（一）公开招标的建设工程，要补充如下资料到招标办办理手续。

　　1、建设单位法定代表人证明或法定代表人委托证明；

　　2、建设工程施工公开招标申请表；

　　3、建设工程监理公开招标申请表。

　　（二）邀请招标的建设工程，要补充如下资料到招标办办理手续。

　　1、建设单位法定代表人证明或法定代表人委托证明；

　　2、建设工程施工邀请招标审批表；

　　3、建设工程监理邀请招标审批表；

　　4、工商部门签发的私营企业证明；

　　5、法人营业执照；

　　6、其他申请邀请招标理由证明。

　　（三）直接发包的建设工程，要补充如下资料到招标办办理手续。

　　1、建设单位法定代表人证明或法定代表人委托证明；

　　2、建设单位申请安排建设工程施工单位报告；

　　3、建设单位申请安排建设工程监理单位报告；

　　4、工商部门签发的私营企业证明；

　　5、法人营业执照；

　　6、建设工程直接发包审批表。

　　（四）办理建设工程质量监督，要提供如下资料到质监站办理手续。

　　1、《规划许可证》；

　　2、工程施工中标通知书或工程施工发包审批表；

　　3、工程监理中标通知书或工程监理发包审批表；

　　4、施工合同及其单位资质证书复印件；

　　5、监理合同及其单位资质证书复印件；

　　6、施工图设计文件审查批准书；

　　7、建设工程质量监督申请表；

　　8、法律、法规规定的其他资料。

　　（五）办理建设工程施工安全监督，要提供如下资料到安监站办理手续。

　　1、建设单位提供的资料：

　　（1）、工程施工安全监督报告；

　　（2）、工程施工中标通知书或工程施工发包审批表；

　　（3）、工程监理中标通知书或工程监理发包审批表；

　　（4）、工程项目地质勘察报告（结论部分）；

　　（5）、施工图纸（含地下室平、立、剖）；

　　（6）、工程预算书（总建筑面积、层数、总高度、造价）；

　　2、施工单位提供的资料：

　　（1）、安全生产、文明施工责任制；

　　（2）、安全生产、文明施工管理目标；

　　（3）、施工组织设计方案和专项技术方案；

　　（4）、安全生产、文明施工检查制度；

　　（5）、安全生产、文明施工教育制度；

　　（6）、项目经理资质证书复印件，安全员、特种作业人员上岗证原件和复印件；

　　（7）、现场设施、安全标志等总平面布置图；

　　（8）、购买安全网的合格证、准用证发票原件和复印件；

　　（9）、建设工程施工安全生产责任书；

　　（10）、建设工程施工安全受监申请表；

　　（11）、法律、法规规定的其他资料。