12月27日海南房地产连续出台多项政策，预测下一步楼市走向怎样？

海口放开限价、三亚放宽人才购房条件，海南楼市要解除限购了？海口、三亚是海南省的重点城市，更是外地人在海南购房置业的首选之所，因此，这两个区域的楼市动向，一直被业内人士认为是海南楼市的风向标。

海南目前正在实行全域限购，但是近期海口、三亚释放出的信号，给人一种海南要放开限购的感觉，原因就是9月底海口部分楼盘的放开限价、以及10月15日三亚放宽人才购房的消息。难道，这是海南楼市放开限购的前兆？海南楼市要松绑了？

9月24日，海口部分楼盘放开限价，未来海口限价可能会逐步解除自海口楼市限价以来，海口市的大部分楼盘几乎稳定在均价17300的范围内。但是由于地段、区域、质量等方面的不同，海口很多中高端的楼盘一直想突破限价。

因此，海口盛传放开限价的消息已久，每隔一段时间便传言四起。直到9月底，终于有楼盘备案价成功越过17300的“红线”，这或许意味着海口限价将逐步放开。

通知书中显示，海域阳光9#B区的89套住宅，备案价格达到了17440-17450元/平米，成功超过海口此前17300元/平米的限价。未来，海口将会有更多的楼盘申请调整备案价格，海口楼市可能将迎来新局面。

10月15日，三亚市出台人才购房新政，降低了人才购房的门槛2019年10月15日，三亚市住建局与人发局联合发布了三住建【2019】第1316号文件，名为《关于进一步完善人才住房政策的通知》。

《通知书》中提到，全日制大专以及以上学历的人才，在三亚实际工作满一年，且缴纳满一年社保及个税，即可在海南省购买一套房产。

对比之前外地购房者需在海南省缴纳60个月社保或个税的楼市限购政策，三亚此次发布的人才购房新政，实际上放宽了人才购房的门槛。

全国多地放开限购，海南是否会效仿？目前，南京、天津等地放开限购限价消息，引发了热议，都在讨论放开限购限价，是否将成为全国楼市的常态。而海南作为限购较为严格的地区，自然也在讨论的行列。那么，海南是否会解除限购呢？目前来看，至少短期内是不可行的。

官方之前多次表态，将持续贯彻“房住不炒”的要求，继续实行楼市调控政策未来，海南楼市将继续严格执行限购、限贷、限制转让等一系列严格的调控措施，继续保持房地产调控政策的连续性和稳定性，坚持调控目标不动摇、力度不放松、政策不走样，以“壮士断腕”的决心调控房地产，促进海南经济和房地产业转型发展。

海南限购，是生态建设和经济结构转型的需要海南在过去过分依赖房地产行业，大量土地被用于房地产开发，导致海南的生态环境遭遇了不同程度的破坏。而由此形成的经济结构单一、基础产业薄弱等，也是阻碍海南经济发展的因素。

因此，为了适应生态文明建设，以及社会经济结构转型的需要，海南将会继续实行严格的限购政策。并且积极推动海南房地产行业的转型，使海南楼市的发展，更符合海南自贸区（港）的建设和发展的需要。