最主要的问题是市场研究的方向不正确。

过多的去研究市场环境，建筑类型等专业问题，而忽视了对消费者家庭结构、收入水平、消费水平、教育程度、兴趣爱好等方面的研究，以及对城市发展、城市生活、社会发展等方面的综合研究。

1 客户定位不准

2 规划设计与实际不符

3 城市的发展方向

4 产品定位与市场偏离

5 新型材料的运用

把问题说清楚些，你不明白哪些问题啊！？

通过对柠檬绿茶店铺的分析，柠檬绿茶目前存在的问题有哪些?

就我个人购买经历看来，就以下两点:
1.货好坏参半，半真半假，很需要碰运气，这一点当你同样的货物一次买多件，或者前后多次购买就会知道。我买的同一款同一颜色衣服两件，一厚一薄，一好一次，让我很是纠结。也买过一个坏的蘑菇灯，跟售后一说，很爽快地退钱了，皇冠就是财大气粗，不啰嗦。
2.店大发货量大，就容易出现少货缺货现象，缺的多数是小东西，差评吧不好意思，好评吧实在不甘心。

目前基金存在的问题？

  目前基金存在的问题：

除了最好的一、两只基金，其他基金在收益和风险控制能力方面，普遍不如：

管理资产较少的、起点较高的高端产品，也就是大部分基金做得不是很精致。

原因在于：

1、基金收管理费1。5%，不收业绩提成费，而众多的高端产品一般收1%的管理费，和20%的业绩提成费，这样，一方面，激励了业绩的提升，另一方面，资产管理公司有更多的经费挖更好的基金经理，同时给基金经理以更好的激励。
  

2、目前国内大多基金公司都是国有公司，产权、激励、管理、观念等方面存在一定的问题，导致真正以客户为导向的名牌基金较少。

3、管理资产过大，而国内可供投资的流通盘子有限，好股票有限，根据证监会规定，单只基金投资单只股票的份额又不能超过一定比例（此规定也是合理的），使得管理资产大的基金，必须持有一些不是很好的股票，否则就得空一部分仓位。
  

4、由于很多基金公司费用紧张，从交易佣金、不空仓等方面想办法，减缓费用紧张状况。

而交易佣金、不空仓等问题，会一定程度上，影响基金的业绩、基金抗风险能力等，阻碍名牌基金的产生。

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  目前基金存在的问题：

除了最好的一、两只基金，其他基金在收益和风险控制能力方面，普遍不如：

管理资产较少的、起点较高的高端产品，也就是大部分基金做得不是很精致。

原因在于：

1、基金收管理费1。5%，不收业绩提成费，而众多的高端产品一般收1%的管理费，和20%的业绩提成费，这样，一方面，激励了业绩的提升，另一方面，资产管理公司有更多的经费挖更好的基金经理，同时给基金经理以更好的激励。
  

2、目前国内大多基金公司都是国有公司，产权、激励、管理、观念等方面存在一定的问题，导致真正以客户为导向的名牌基金较少。

3、管理资产过大，而国内可供投资的流通盘子有限，好股票有限，根据证监会规定，单只基金投资单只股票的份额又不能超过一定比例（此规定也是合理的），使得管理资产大的基金，必须持有一些不是很好的股票，否则就得空一部分仓位。
  

4、由于很多基金公司费用紧张，从交易佣金、不空仓等方面想办法，减缓费用紧张状况。

而交易佣金、不空仓等问题，会一定程度上，影响基金的业绩、基金抗风险能力等，阻碍名牌基金的产生。

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  目前基金存在的问题：

除了最好的一、两只基金，其他基金在收益和风险控制能力方面，普遍不如：

管理资产较少的、起点较高的高端产品，也就是大部分基金做得不是很精致。

原因在于：

1、基金收管理费1。5%，不收业绩提成费，而众多的高端产品一般收1%的管理费，和20%的业绩提成费，这样，一方面，激励了业绩的提升，另一方面，资产管理公司有更多的经费挖更好的基金经理，同时给基金经理以更好的激励。
  

2、目前国内大多基金公司都是国有公司，产权、激励、管理、观念等方面存在一定的问题，导致真正以客户为导向的名牌基金较少。

3、管理资产过大，而国内可供投资的流通盘子有限，好股票有限，根据证监会规定，单只基金投资单只股票的份额又不能超过一定比例（此规定也是合理的），使得管理资产大的基金，必须持有一些不是很好的股票，否则就得空一部分仓位。
  

4、由于很多基金公司费用紧张，从交易佣金、不空仓等方面想办法，减缓费用紧张状况。

而交易佣金、不空仓等问题，会一定程度上，影响基金的业绩、基金抗风险能力等，阻碍名牌基金的产生。

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  目前基金存在的问题：

除了最好的一、两只基金，其他基金在收益和风险控制能力方面，普遍不如：

管理资产较少的、起点较高的高端产品，也就是大部分基金做得不是很精致。

原因在于：

1、基金收管理费1。5%，不收业绩提成费，而众多的高端产品一般收1%的管理费，和20%的业绩提成费，这样，一方面，激励了业绩的提升，另一方面，资产管理公司有更多的经费挖更好的基金经理，同时给基金经理以更好的激励。
  

2、目前国内大多基金公司都是国有公司，产权、激励、管理、观念等方面存在一定的问题，导致真正以客户为导向的名牌基金较少。

3、管理资产过大，而国内可供投资的流通盘子有限，好股票有限，根据证监会规定，单只基金投资单只股票的份额又不能超过一定比例（此规定也是合理的），使得管理资产大的基金，必须持有一些不是很好的股票，否则就得空一部分仓位。
  

4、由于很多基金公司费用紧张，从交易佣金、不空仓等方面想办法，减缓费用紧张状况。

而交易佣金、不空仓等问题，会一定程度上，影响基金的业绩、基金抗风险能力等，阻碍名牌基金的产生。

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