制作一个房地产网站需要做些什么？

首先，我要说，目前能够通过网站来盈利的，微乎其微，有也是那些大财团经过数年的烧钱做广告换来的。因此，你个人在无任何经验的情况下，想在这一块创业，我奉劝你要三思而行。
其次，对于你的几点问题，我还是一一给予解答：
1、事前需要做些什么调查？
如果你所在地没有房地产门户型的网站，那么你就去考察一下你所在地的房地产商的主要广告推广手段，评估一下其在网站广告上的投入量有多大。如果有同类型的门户型网站，那么你就要分析其盈利渠道、其优点、劣势所在，然后针对其劣势推出相应的有针对性的服务，来与其竞争。
2、需要准备资金的金额！（小本创业前期，尽量往低的预算）
网站建站的费用可以招专门的网站设计公司几千-2万元就能搞定！关键是后面网站的广告推广的投入，要视你的网站具体情况而定。
3.怎么样写好这个计划书？
如果自己不是很懂，可以找你几家网站设计公司给予前期指导，或者去网站搜一些成功案例，自己分析、理会。
4.需要准备好一些必备的物质？（比如：电脑，等等）
1-2万元即可自己买台网站服务器，然后将服务器托管至中国电信或者其它，每年缴纳几千元托管费即可实现24小时不断网。
5.有什么方法可以找人融资，人合伙，投资吗
如果你的网站策划得很独特、很有前景，你可以联系一些风投公司进行融资，否则免谈。如今各行各业的网站实在太多了，能盈利的却没几个。
6.什么让的人才？
首先你自己得在网站这一块下功夫，自己对网站都不懂，手下即便有天才都不会为你所用。