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泰州楼市周报：房价微涨，楼市的春天尚未来临, 你怎么看？
泰州经过这几年的快速发展确实日新月异，同时房价也蹭蹭蹭的往上涨，作为一个苏北四线地级市房价已经15000左右，实在难为泰州老百姓了，除了拆迁户手上有钱，普通老百姓靠一个月三五千的工资是买不起房子的
空中楼阁，没有中小企业，就没有普通人的就业，群众才是基础，问马哥吧
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近期全国各地区划开始大规模调整，这个是什么原因？
近期各地区区划进行了大规模调整:
6月19日，四川省撤销新津县，设立成都市新津区。
6月19日，吉林省将原由四平市代管的县级公主岭市改由长春市代管。
6月22日，山东省撤销蓬莱市、长岛县，设立烟台市蓬莱区。
河北多地也调整了多地的行政区划。
这个区划调整的目的都是为了做大做强省会城市或地级市。
省会城市区划调整以后，他们的面积人口都有相应的提高 ，当然GDP经济总量也会增加不少。这样，提高了省会城市在全国的排名。有利于省会城市的发展。
地级市县该区也是为了扩大地盘做大做强地级市，提高经济总量和人口。比喻有的地级市由于经济总量不大，人口不多。按国家规定是不能申请修建地铁的。地级市县改区以后他们人口经济规模就符合修建地级市的条件可以申报地铁修建。
总之 县改区是我国城市化的需要，促进经济的发展。相应的也能提高这些地区人民群众的生活水平。
首先亮明近期各地区划调整的主要原因吧：政策背景变了！
6月份，各地区划调整突然密集出现。
1.成都新津县撤县设区；
2.公主岭市从四平市代管改为由长春市代管；
3.蓬莱市、长岛县被撤销，设立烟台市蓬莱区；
4.邢台市区划调整动作最大：
邢台市桥东区更名为襄都区
桥西区更名为信都区
撤销邢台县，原管辖区域分别划归襄都区和信都区
撤销任县，设立邢台市任泽区
撤销南和县，设立邢台市南和区。
短短一周时间，全国四个地方几乎同时出现区划调整，大规模算不上，但影响力却不小。
为什么呢？
@全城探秘 觉得，主要原因在于：国家对地区发展战略有了较大幅度的调整。
表现在：淡化或者暂时搁置前些年比较火热的城市群概念，突出了以部分大城市为中心的都市圈概念。
1.城市群覆盖的范围比较大，偏重的是中心城市的辐射带动作用。
比如我国经济最发达的长三角城市群，规划范围覆盖江苏、浙江、安徽以及上海三省一市的全部区域，包括上海、南京、杭州等27个城市，面积达22.5万平方公里。
其他城市群面积也不小，成渝城市群覆盖面积18.5万平方公里，中原城市群面积28.7万平方公里，关中平原城市群面积达10.71万平方公里。
在规划中，城市群经常覆盖一个省甚至数个省，如此庞大的人口和面积，哪怕是上海这样的城市都不可能真正的辐射带动。
更何况，像成都、重庆、西安、郑州、武汉等中西部城市，自身都还处于快速扩张发展阶段，又怎么可能带动那么大的区域发展呢？
因此，从去年开始，国家有目的的将城市群概念，改成覆盖范围小很多的都市圈概念。
2.都市圈覆盖范围相对较小，偏重的是中心城市自身发展。
最突出的典型是，成渝城市群变为成渝双城经济圈，这样就大幅缩小了规划区域，将未来一段时间的发展重点，转向成都、重庆两座中心城市。
另外，就连相对成熟的长三角、珠三角城市群，也在其内部形成了若干个的都市圈，比如大上海都市圈、南京都市圈、杭州都市圈、广州都市圈、深圳都市圈等等。
在这种情况下，已经形成规模的中心城市，未来必将进入更快的发展轨道，也需要进行扩容以获得更大的发展空间。
城市如何扩容呢？
很明显，撤县撤市后设区，就是扩大城市发展空间的主要措施。
成都、长春以及烟台近期的区划调整，都是如此。
3.强省会战略需要
做大做强省会城市，也是近些年各省比较流行的一个做法。
尤其是中西部地区省份，因自身实力及资源的限制，很难像东部沿海省份那样全省均衡发展，唯有集中力量做大做强龙头城市，才能避免省内资源被外部虹吸，才有可能吸引外部资源入驻聚集。
这也是近些年成都、武汉、郑州、西安等省会城市快速发展的原因之一。
而要想做大做强省会城市，以撤县设区、撤市划区等区划调整的方式进行城市扩容，也是必要的。
4.邢台区划调整的原因相对特殊
成都、长春都属于省会城市，烟台也是山东经济相对发达的城市之一，相比之下，邢台经济不发达，为什么反而区划调整的动作最大呢？
这是因为，河北的县实在太多了，而且体量都很小，打开地图就能看到，河北省内的华北平原上，县区密密麻麻，导致县城之间的距离非常近。
就拿邢台来讲，没有撤县设区之前，邢台辖2区2市15县，县级单位共有17个，对于一个790万人口的地级市来讲，只有162平方公里的邢台市区显然太小了，自己都没有发展空间，又如何带动其他县发展？
通过本次区划调整，邢台市区扩大，有了足够发展空间，同时也减少了一个县级单位，可以说是起到了一箭双雕的效果。
最后，我是@全城探秘 ，一家之言，欢迎拍砖！
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