天津滨海新区有没有发展潜力？你怎么看？

天津滨海新区有没有发展潜力？我觉得天津滨海新区不是有没有潜力的问题，前些年发展如日中天，大有和浦东新区并驾齐驱之势，天津滨海新区的问题是发展用力过猛，自己大块吃肉，周边地区连口汤都没喝到，导致了周边的如宝坻新城、曹妃甸等区域逐步失去活力，甚至沦为鬼城。

所以天津滨海新区是发展消化不良的问题，平心而论，这十几年来滨海新区发展确实不错，成绩显而易见，但个人觉得，唯有一点不足，这可能到后期会形成尾大不掉的困局，就是摊子铺的太大了。

纵观上海浦东新区比天津滨海新区早了10年，现在最亮丽的就是陆家嘴周边，远一点的如以前的南汇也还在缓慢发展中，需要一步一步的根据规划和配套，逐步有序的推进。但滨海新区一下子摊子铺的太开，又是于家堡又是响螺湾等等，是否高估了城市对资金、人口、资源的吸附能力？

天津滨海新区有没有发展潜力？综上观之，我觉得滨海新区首要之义是消化巩固，“罗马不是一天建成”，天津当有成功不必在我的心态，一步一个脚印！

以上观点你有异议吗？

一个地方有没有发展潜力，要看天时地利人和要素，分纵向和横向两个方向，中央和地方两个维度。

当前，在新时代下，需要学习理解中央布局，雄安新区，海南，长江经济带，京津冀一个一个去比较，分层理解。

先说天时，天津市区在明朝因槽运立，清末北洋民国才得以兴盛，尤以李合肥 袁项城时代，天津开风气之先，又是多国租界，以中体西用 体制改革 发展民族产业 跨境金融 遗老遗少等相关的商业服务业等崛起为北方经济中心，建国后支援首都做配角一度沦落破败，虽然改革开放初期开发区办的不错，但规模还太小，直至千年以后，戴市长携资来津，后滨海新区定位国家战略，国家给的政策达到新顶峰，即第三极。抛开天津说新区，新区的天时这时候才开始，之前都是天津市层面的，比现在都差得远。但说新区，怎可脱离天津呢。后自雄安以降，新区国家战略仍在，然重点已有转移。天时，给过，干的怎么样，差强人意，若说干的不那么出彩，原因有世界经济产业大环境的变化，有中国经济繁荣的整体南移，有体制没捋顺，有当地人的风气等等。

地理，新区包含了天津全部海岸线，岸线中间是天津港这一北方战略资源，渤海湾沿线的大片盐碱滩和浅海，填出了大块陆地，成本是不低，但没有拆迁困扰，活儿干的心净。以天津港口为原点，北京河北内蒙山西一带都是新区的腹地，人口稠密，铁路运输方面，天津和新区也是连接东北到华北远赴华东华南西南西北的要道，所谓鸡脖子，加上沿海高速，有海路联动的基础。石油石化海油均有基础，大港油不多了，海油在采，这些年的基建开发，中铁中建等建设单位提供基础服务，天津港开发区保税区东疆形成了制造业 贸易 物流 租赁 金融的基础，虽然比较珠三角长三角还有不少差距，但滨海新区的地理因素天然，不好好玩能玩坏了，但在世界沿海经济的长时期时代下，到底还是沿海要地，差不到哪儿去。

人和，先说个人，一般说，生活安逸人所喜欢，但环境安逸却不利于区域上升。安逸的人不爱主动干事，不爱创新，思想不开放。几个零件转的好对机器快速运转不产生大效果。生活的人走进工作营生，就造就了这个地方的政府企事业单位个体工商户等等，经济就没那么大活力。新区在人和上需干的软活儿很多。为什么？

我认为有两个因素，一是人，目前进入新区的人口少精英少，新动力翘不动旧力量旧观念，竞争性不强冲击性小，思想不解放，二是新区没自己文化，塘沽和泰达有点文化，但现在都支离破碎，也有点畸形，没有文化难有信念难有向心力，软性东西做不到精神没得到满足，很多事就得不到驱动，改革开放的消极因素就更多。若说产业不提供高端职位，经济发展有限才导致文化没做到，是在说没鸡哪有蛋的事。应该分清，新区的地域范围只有200多万的人口强辩说明，新区向好的建设要不断吸收外来人口，没有好环境，不给人文化吸引力，来的人不会给后来人再来人想要来的人好反馈。

人和方面，说了人，再说体制，一是多年来新区规划整合多，饼大没好吃的口，没有集中资源的展示，难以征服世人。二是新区城市一期一期规划，现在还属于市区附属，配套差距大，新区离市区的距离决定了，新区必然要有自己的成熟配套规划，建立宜居城市，新区才能站起来，挺得住，这是人的需求决定的。新区的发展是天津市发展的发动机，新区再大，仍是天津，双城的城应加快落实。三是各种规划变革宜着眼长期，新书记来了以后，布划的很好，水平高，很辛苦，期望多待两年再高升。

雄安一出，天下白，最近河北省雄安新区规划纲要出台，中央给予给予雄安长期财政安排，外交平台，一带一路相关论坛和平台搭建，自贸区政策，总之，给钱，搭台，宣传，引导。含着金钥匙出生的雄安，现在还在蒙头吃奶，未来被看好。按照规划，雄安人口应该在500万左右，地方发展最终靠人，诸君对比一下当今中国城市的人口规模，未来的雄安会是一个特色存在，是个样板，难以复制。一域成长，二十年为期，毫不客气，雄安是独一无二的，尤其作为青年人什么时候进驻雄安，看眼光，更看时代进程，若有机会去服务，亦快哉。

滨海和雄安的距离，让人容易放在一起比较联想。这不奇怪。自贸港，上海天津青岛厦门等等都在争取，最后花落海南，海南政策力度很大，是个市场宝地，因与滨海新区距离较远，与中央给予直接支持不分流，海南将会是市场环境下的一个亮点。粤港湾 长三角是历来的先进地区，不做展开。长江一条经济带，美丽富饶，占据先机。开放的比，中华大地上，滨海新区是明星中的一员，然在北方，除了首都，靓牌少。站在北方说新区，虽说是关上门亮嗓，也权且比较着。

总结一下，天时仍在，不强烈，地理自然，经常在，人和需要再争取。

至于有人说的于家堡怎样，新区GDP怎样等等，个人觉得这都是过程，不妨碍进程，没什么可担忧的，大家不用跟着大惊小怪，有些定力。从主要矛盾看，政府管委会平台公司还是有人才有能力想干事能干事的，大家夙夜在公，有志青年也可去新区落地生根。中国开放的大门打开，世界经济发展的格局和趋势难以改变，滨海新区的开发就会有信心。