海南买房哪个片区升值潜力最大？

买东不买西，买南不买北。说的就是候鸟。早五年在三亚买房的都赚了。现在人最主要是限购，中国有钱的太多了。我在三亚呆了5年，也是发展的最快的5年，房价，物价，都是这几年起来的。媳妇在三亚做过置业顾问，18年年初，三亚房价已经炸了，海螺都要40000左右一平，刚好卡在限购令前面。其实最适合候鸟的，不管房价，物价，交通来说还是清水湾了，基本珊瑚宫殿基本维持不超过20000这样，相对于三亚城区来说，南部唯一没脱城的也就清水湾了，本人在分销做过两个月。价格，交通，都合适。往西站走卖的最好的也是8所，崖城销量还比不上那边。乐东城区比较少，陵水城区也比较少。上去到香水湾，香水湾价格也高，只能再上去点到神州半岛了，候鸟也不少，兴隆相对于海边还是开发的较晚。万宁城区就少了。博鳌的候鸟也多，但是来的都比较早，因为琼海是海南第一批限购区。博鳌金湾等等项目顶峰时间也要30000。西站就不说了，东方，昌江，洋浦，临高比较少。不过现在临高多起来了，政府规划海口的西海岸直接连到临高新城区附近。不过气候来说跟内地南方区别不大，冬天一样的要棉袄。时间稍短一点而已。中线，五指山，保亭有段时间炒的比较多，上去琼中就不说了。基本上本地人。儋州，定安。屯昌基本上候鸟不去，现在不好说。差不多就这样。总结起来就是三亚首选，其次清水湾，再就是8所，神州半岛，五指山，保亭任选了。

海南买房必看

海南有三个地方比较适合，分别是海口，三亚，澄迈，以下是三个地方的优点，缺点。海口优点：海口现在的发展很好，现在是差不多二线城市了，交通较为发达，医疗水平挺好，基础设施较为健全，海南的教育也全在海口，教育水平还可以。房价物价相对于三亚来说低，海口日照程度比三亚低，相对于三亚来说，紫外线不那么强烈。海口缺点：冬季有寒意，海水没有三亚那么清，沙滩的沙也没有那么细，景点比较少。三亚优点：旅游城市，景点很多，海水清晰，沙滩很细，空气环境好，冬天平均温度是23度，很适合冬天过冬，度假，养老。三亚缺点：旅游城市，房价物价高，房价高，交通和基础设施没有那么完善，医疗水平也差些，夏天很热。澄迈优点：澄迈位于海南的北部，气候比较温和湿润，邻近海口，也是全海南岛含“硒”元素最高的地区，海南唯一的“世界长寿之乡”澄迈，据第六次全国人口普查数据，澄迈全县年龄最大的达到113周岁，80岁以上夫妻有896对，90岁以上夫妻有72对。相关研究认为这和澄迈的“富硒红土地”有关，这种微量元素被各类农作物吸收，当地人常年食用，体内“硒”元素含量较高。缺点：澄迈的县城金江发展比较缓慢，倒是福山和老城近年发展得比较好。买房的时候多做对比，交通和基础设施这两年已经得到很大改善。医疗水平比较差，冬天最低温度是12度，略有寒意。以上是三个地方的优缺点，如果是过冬三亚好，养老澄迈比较好，长期居住首选海口。