海南海口房价会下跌吗？

海口房价经历过几波几折（附上近期海南房价汇总表）

1.早在90年代，海南房子一下子变得欣欣向荣，那时候的海甸岛，就有1万多一平的房价，后来政策严打与把控，房价又降下来，03年海甸岛新楼盘房价3000左右。

2.国际旅游岛的审批，很多内地人看到海南的发展，房价那一阵子也是一天一个涨价，海口新盘从开盘的3000多涨价到10000万左右，后来房价有所回落，大部分保持在8000左右。

3.最新海南政府限购，海口房价从原来的1.2万左右涨价到2万左右，不过早期都是毛坯，现在销售的都是精装修。政府为了海南的长远发展，毕竟海南的最大买点就是环境气候，如今已经严格把控环境治理，多很填海项目都在严格审查中，而且中部地区禁止开发，因为海南中部雨水基本是整个海南淡水供应重要渠道，也是保证海南气候重要因素。

从最近的起起伏伏来看，最终房价是呈上升趋势来的。但就目前海南政策来说，买一套新房到二手市场，至少需要5年左右的时间。而随着时间的变迁，房子会不断的折旧，房子的户型结构会过时，其次二手房交易手续冗长，对于不是刚需客户而言，会有很强的抗性。

综上所述，在海南购买，刚需一族，因为自身需求，合适就买没得选，迟早要买要用，至于旅游度假养老的，环境位置房子都喜欢，不着急变现可以购买，而对于投资性质的客户群体，建议慎重选择，不能单纯看着上涨房价，就蠢蠢欲动最终满地的心酸。房子最终是拿来住的，不是拿来炒的。

以上仅是个人观点，若有偏颇欢迎在留言区讨论，本人虚心受教。

作为一个财经工作者，我认为海口的房价不会下跌。

一则，海口是海南省的省会，又毗邻广东，交通及其他方面的区位优势比较突出，成为内陆一些人想到海南买房的重要选择之地。

二则，海南建设国际旅游岛，还有很多的旅游设施需要完善，随着未来投资增长，各类基础设施的进一步改善，海南还将有不少买房者涌入。尤其，作为海南省的省会城市，海口市各方面的优势都比海南省的其他城市优越，无疑对人口进入具有较强的吸引力。

三则，目前海口房价虽然经历了新一轮上涨，但价格基本趋于平稳，往后随着人口涌入带来刚需增长，房价继续下跌的可能不是很大。四则，海口也属于一个旅游城市，缺乏门类齐全的工业产业，带动经济增长，房地产无疑成了重要选择，房地产发展必然会带动房价的上涨。因此现在虽然有缴纳两年社保才能购房的资格要求及五年之后才后上市等规定，但依然无法阻挡进入海口购房的脚步。