最受年轻人青睐的城市，青岛跻身前十！为什么？凭什么？

1、城市特质年轻人对于定居的追求已经不单单是工作机会和配套水平，还追求青春、时尚、浪漫等元素，而这些元素恰恰是青岛的强项。

虽然在经济层面比不了上海、广州、杭州这些热门重量级城市，但青岛具备的宜居、浪漫、低频节奏、滨海情调等元素也是这些城市所不具备的。

2、地域优势众所周知，南方近二十年来在经济发展方面普遍比北方更快，除了一众老牌强市以外，还涌现出东莞、佛山、泉州、温州等新兴经济强市。但是在北方，能够挑大梁的依然是这几个屈指可数的传统强市，而这当中唯一一个经济强劲、环境优雅、气候宜人的海滨城市就是青岛。因此对于北方地区的年轻人而言，青岛的确是一个既近便又优质的选择。

3、气候优势在济南、郑州、西安这些城市6月份就接连40度高温的时候，青岛晚上睡觉还得盖被子，早晨起来还得穿长袖。北方冰天雪地下大雪的时候，青岛一件保暖加一件薄羽绒服就过冬了，冬季的白天极少出现零下的气温，路面也基本没有结冰的情况。

很多人说青岛潮湿，其实仅仅是七八月份前海沿线潮湿而已，后海和内陆区域并不潮湿。而秋春节、秋季、冬季甚至还比较干燥，完全不存在长江流域的潮热或湿冷情况。

所以在最近十年，青岛九次入围中科院评选的宜居城市十强，并且五次排名榜首！

4、旅游资源丰富青岛仅城区范围就有70多个3A及以上景点，而且绝大多数都是门票免费或者几块钱，今年更是全部国有景区全部免费开放，包括崂山、北九水、海底世界、海军博物馆等等。

主城区前海沿线景点星罗棋布，并且都是串联起来的，景点一个挨一个，绵延十几公里，其中绝大多数景点都是海景与城景交相辉映。

青岛有古香古色的千年古城，也有百年欧式建筑群，还有都市范儿十足的壮丽天际线。

青岛不仅是海滨城市，还是山河湖海一应俱全的城市，沿着溪流和瀑布缓步登山观海，还能在途中潭水中嬉戏，下山接着就能在沙滩喝着咖啡享受日光浴。青岛主城就有7个海水浴场、11处沙滩，人工游乐场所不计其数，赶海更是成为了新的潮流……

如此全面又免费的众多旅游资源，加上宜人的气候和青春时尚的城建以及强劲的经济发展，吸引越来越多的年轻人是必然的。

城市纬度合适，气候宜居，面朝大海，生态环境多样性活跃；城市功能完善，上学、就医、养老、出行、锻炼身体便利，硬件优质，教育卫生科研资源底蕴深厚，幼儿园、中小学、大学、医院、科研院所较多，品位上乘；城市品貌繁华，基础设施完备，绿化美化净化亮化达标；社会环境平安，居民生活有序，民风淳朴，社会和谐文明；就业机会较多，养家糊口容易，家庭收入稳定并有所盈余；人文环境较好，接受高等教育的人口比例较高；等等。

“超级都会区”or“三湾三城”，青岛未来城市形态如何发展？

三湾三城正确，但有点急功近利。本来这几年人口增速就慢，外来人口还在减少，城区却越扩越大，搞一个又一个的中心，最后都搞成人口低密度区域，还如何彰显繁华？

纵观其他经济强市，都是核心区域饱和之后，给外界呈现出一种某个区域已繁荣到“无处安身”的程度以后再开辟新的中心，这样直接会迅速形成一个新的繁荣区域。而青岛近些年来不仅搞出一个接一个的新中心，就连大区域的规划都变成三部分。

这三湾三城以预期规模来看，至少要1000万人口来填充，然而青岛目前城区人口只有470万，年新增常住人口数量只有10万。这些所谓新城目前除了分流存量人口以外，还能有什么实际价值？

红岛当初被开发商炒作到恨不得已经是市中心，但是后来呢？现在又交还城阳区管理了，几条规划信息就把刚开始打地基的楼盘炒到比黄岛还贵，这既没配套也没就业资源的区域，还卖那么贵，到底是想不想让外地人来？

东西海岸联动，融为一城。未来随着第二条海底隧道的修建，黄岛与主城的互动会更加频繁。沿海岸线充分开发之后，完全能够把东西海岸的边缘地带开发成大型综合区，而不一定要建设在陆域中心区域。

青岛不该再以遍地开花的模式去定位了。集中繁荣逐步扩散才是稳步发展之道。外地人对青岛的评价就是感觉人少，所以搞太多中心和新城，不断分流人口只会让现有的商业区显得更加冷清。

看看起此彼伏的商场就知道了，建一批新的就要倒一批旧的，看看其他大城市，哪座城市没几个老字号的人气商场？再看看中山路、台东这些老青岛商业文化发源地现在什么样？完全靠游客和低端消费在支撑了。一味求新，哪还有沉淀？哪还有拥趸？

五四广场如此繁华之地，金融、商业、旅游、客流都是全省之最，连一个百丽广场都撑不起来。海信广场建成后，百丽迅速萧条，阳光百货倒闭。万象城建成后，百丽名存实亡，银座、麦凯乐人气骤降，万达客流衰减，大融城喧嚣不再。试想如此繁华之区域都无法同时支撑几个商业体。其他区块所谓的中心除了住宅群属性以外，有什么实际中心价值？多建几个小区，新修几条路，然后把一个区块的人口挖到另一个区块就成中心了？吸引不到大规模外来人口，一切都是内耗。

不到500万人口就去推三城模式的话，上海是不是得分成十五城？

以市民角度说点建议。1、打造出两个高度繁荣的区块，影响力就像西单、南京路、解放碑、新街口这种水平，重磅规划重塑中山路、台东等老字号商圈，其沿线小路开发纯步行街。

2、明确提升薪资水平；

3、严打拉客宰客行为，设立举报奖励机制，欺客宰客一律吊销营业执照；

4、大力建设冬季旅游项目，比如在主城区找一个适合开发大型综合室内游乐场所的场地，多场馆模式，集住宿、餐饮、娱乐为一体的度假式超级综合体，容积率5万人级别。

5、团岛和薛家岛开通通勤客轮航线、观光航线，打造明星轮渡站，让乘船成为每一个来青旅游的人都想尝试的项目；

6、继续把主城区作为人口填充的主要区域，非生产类企业优先在主城区注册，等到主城区人口密度达到现在1.5倍时再引流填充新城。

深圳的南山区，十几年前海景别墅都没人住，现在却是深圳最高均价的区，而且住的多是中高端人才。如果新建个区块大搞基建就算新城，那龙岗布吉岂不是十年前就该成为深圳的新中心了？然而直到现在聚居百万人口也没能成为中心，依然是把人挤人的罗湖、福田两个老中心区继续优化，如此人挤人的高度繁荣城市都没去搞多中心，一个胶州湾也不足以把青岛分成三个部分。盘活交通和多元互动，东西海岸一体化发展没有问题。

“三湾三城”符合青岛发展的实际，青岛的发展从来都不是摊大饼式的，而是多点开花， 所以说三湾三城是青岛未来发展的主要模式。

三湾三城的提出拉大了青岛的城市框架，但由于人力、财力、物力、资源分配、政策实施等各方面的限制，导致现在的青岛并没有能力来实现三城共同发展，所以青岛市政府把目光转移到了中心湾区，即胶州湾。这是目前青岛集中资源重点打造的湾区。

从目前落地的大项目和国家政策来看，胶州湾无疑是发展的重中之重，也是目前青岛市政府有能力打造的一个湾区。胶州湾不仅因为是中心湾区，更重要的是它拥有青岛的两大经济发展最好的湾区，即东部和西部湾区。胶州湾跨海大桥及胶州湾海底隧道已经将两地紧密的连接在了一起，只要胶州湾北部崛起，那么青岛的中心湾区将全面起势。

目前环胶州湾拥有众多国家级战略。西海岸新区、军民融合示范区、青岛经开区、山东自贸区、上合示范区、财富管理金融综合改革试验区、胶州经开区、青岛高新区、临空示范区。只要实施得当，必将迎来新一轮的大发展。

只要胶州湾全面起势，青岛市政府才有更多的精力和财政来支持灵山湾和鳌山湾的建设，这些都只是时间问题。时机成熟后，青岛大框架拉开，三大湾区共同发展，统筹兼顾，那么其辐射和影响力将是巨大的。而平度莱西攻势突破后，青岛的的各区市发展将会趋于平衡，经济水平将会位于省内前列。