九江八里湖

九江16路公交车经过 八里湖 [1] 1. 荷花垄 2. 武警支队 3. 长虹立交桥 4. 内衣总厂 5. 国棉三厂 6. 长途汽车站 7. 八角石 8. 四码头联盛购物广场 9. 烟水亭 10. 三马路 11. 八里湖 12. 月亮湾 13. 九棉一厂 [共13站] 九江4路公交车经过 八里湖 [2] 1. 湖滨农贸市场 2. 江西财校 3. 湖滨小区 4. 青年路口 5. 姚家洼 6. 甘棠公园 7. 新桥头 8. 三马路 9. 八里湖 10. 月亮湾 11. 九棉一厂 12. 建材厂 13. 海后 14. 航修站 15. 水泥船厂 16. 天龙公司 17. 闵赣站(214) [共17站]

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八里湖的风景区布局

包括八里湖大桥以南的整个环湖地区，总面积11．8平方公里，该景区是风景旅游区最重要的和设施相对集中的景区之一。景区设施将以青少年户外活动、水上活动旅游度假，植物景观，以及日式茶庭园为主题内容。在靠近昌九高速公路西北侧，初步规划了朱家湖、丘家湖2个度假村。
八里湖赛湖的景观元素由湖面水体、岛屿、汀渚、洲湾、山体、滩涂、岸矶，以及新颖或古朴的各类建筑物、构筑等组成，初步规划是通过充分利用两湖地区周围的自然山水景观资源，有机地结合湖区道路的开辟和风景建筑、宾馆、别墅、度假村建筑的规划设计，形成较完善的景观系统。 根据《九江经济技术开发区总体规划》，有五个组团位于经济开发区境内：
——开发区组团（原起步区东部），其东部以居住用地为主，中心地带为商业金融用地，西部为科研教育用地，西南为城市体育中心。该组团北部长江沿岸，保留港口和铁路用地。
———八里湖组团（原起步区西部，八里湖与长江之间），以居住用地为主，其北部保留港口用地，新建抗洪纪念广场。
———官湖组团（赛湖与长江之间），东部为居住用地，西部为工业、仓储运输用地。
———十里组团，以长江大道为界，其东部为居住及公共设施用地，其西部主要安排工业用地。
———沙河组团，以昌九高速公路为界，其东部为工业用地，西部为居住和公共设施用地。
此外，按总体规划要求，东十里组团和沙河组团之间，保留庐山至八里湖之间的楔形绿色生态走廊。环八里湖、赛湖沿岸，安排为旅游度假休闲区。 环八里湖开发区分为综合工业园区、汽车工业园区、高新技术产业区、仓储物流业区、商业金融服务业区和生态园区。
工业用地主要在官湖、昌河、沙河和扬花组团，分为综合工业园区、汽车工业园区和高新技术产业区。八里湖组团以及长江路以东地区，除少数一类工业企业外，其余工业企业需逐步迁出，其置换出的土地用于居住和公共设施用地。位于居住区上风向或与居住区混杂的工业用地，仅作为一类工业用地，禁止二类工业，规划范围内不安排三类工业用地。
仓储物流业区分布在港口、铁路货站及工业园区的道路出入口附近。商业金融服务业位于八里湖组团，可满足各组团的配套要求。批发市场安排在官湖组团仓储运输区南侧和九瑞大道、长江大道沿线，其中官湖市场以生产物资贸易为主，其余地区的市场以生活物资贸易为主。在赛湖北岸和沙河组团和滨河地带，集中建设商务办公区。位于扬花组团的生态园区，以后将以开发旅游度假项目为主。
开发区的工业园区已经初具规模。综合工业园区道路基本框架已经形成，现有十几个项目落户其中，规模较大的企业有汇源三期、东海实业、维多生命等，入园项目大多已动工或即将动工。30000平方米的标准厂房已基本建成，并有两家加工企业投产。汽车工业园是昌九工业走廊中九江的起点，也是昌九工业走廊的重要起点，而且是昌九工业走廊和沿江产业带的交汇点，园区内有汽车工业、数字产业，有九江六大支柱产业中的核心企业。高新技术产业区内有清源集团、清华同方等高新技术项目落户。 九江经济技术开发区党委书记、管委会主任谢一平在接受记者采访时指出：市委八届四次全会吹响了“环绕八里湖建设新九江”的号角。作为开发区，一是要将市委决策具体落到实处；二是要尽快启动环八里湖地区基础设施建设，尤其是路网等；三是严格控制违章建筑，杜绝乱搭乱建；四是积极招商引资，引进有实力、有诚意的财团来参加环八里湖的开发。
“根据市委、市政府的部署，结合我市城市总体规划，目前我们开展了三条道路的规划设计”，九江市城市规划市政设计院院长、总工程师吴健告诉记者，这三条路一是长虹西大道一期工程，把长虹大道一直延伸到八里湖边；二是前进西路延伸线，可将前进西路一直延伸到八里湖对岸；三是打通八里湖局部环境的滨湖路。
2月2日，接到长虹西大道的规划设计任务后，市城市规划市政设计院立即组织道路规划人员，前往八里湖区开展道路踏勘，加班加点，编制道路线形规划。仅用了一个星期的时间，就拿出了道路线形方案。
接着，市城市规划市政设计院组织了工程测量和现场勘探。20多天持续的阴雨天气，给野外工作的开展造成了极大的困难。规划设计人员不顾风雨阻挠，冒雨野外作业。“勘测队最多的时候，上了12台钻机。测量队16人全部到野外作业。工作人员必须全副武装，应对麻烦的雨水，保护仪器，对道路过水过桥和需设置桥涵处仔细勘测，每条路都经过了多次反复作业”。
与此同时，道路设计工作也紧锣密鼓进行。设计人员日夜加班，反复比较设计方案，仔细计算，优化设计，以降低工程造价，方便施工。野外测量勘探人员忙了一天，晚上还要加班加点，汇总测量数据，每天与在家的设计人员对接，做一天送一天，以确保尽早完成工程设计工作。
经过全体设计人员的努力，2月20日拿出了长虹西大道的初步设计，顺利地通过了由市发改委组织的审查，并于2月28日按计划交出了长虹西大道的全部施工图纸。3月6日完成了滨湖二路的初步设计，并通过了发改委的审查。至此，长虹西大道一期工程设计全部完成。目前，市城市规划市政设计院的设计人员，不顾连日的劳累，继续抓紧时间，展开对滨湖路和前进西路延伸线的设计工作，以确保工程按时开工。
规划中的长虹西大道一期工程全长4.7公里，宽66米，建筑后退控制线80米。将使得长虹大道一直延伸到八里湖东岸，形成从市区至八里湖的一条快速通道。滨湖路分滨湖一路和滨湖二路，全长近6公里，是一条滨水的景观性道路，设计车行道宽15米，两边各1.5米的人行道。滨湖二路从长虹西大道绕蔡家湖，接到前进西路延伸线。滨湖一路从胜利公园湖心岛起始，连接到长虹西大道。前进西路延伸线全长约3.7公里，宽30米，和现在的前进西路一致。
吴健告诉记者：“市委、市政府提出‘两区互动、强工兴城’，城市建设从‘两湖时代’走向‘八里湖时代’，目前正在规划建设的这几条道路，都是围绕八里湖周边展开的城市基础性工程，将使得八里湖周边的开发建设环境有一个很大的提升”。 市委、市政府确立的今年城市建设第一批三大项目中，长虹西大道备受瞩目。因为，这条大道，将从我市中心城区样板路——长虹大道一直延伸到八里湖，形成市区到八里湖的一条快速通道。
记者从市城建办获悉，自今年年初以来，有关方面按照我市主要领导“盯紧目标，把握节点，按时保质完成任务，实现决战城区首战告捷”的指示，紧锣密鼓、快速推进长虹西大道工程，计划3月下旬净地交付、施工进场。
目前，长虹西大道工程正在有序进行各项前期准备工作，征地、拆迁摸底工作已经完成，待资金到位后即可组织实施。施工招标公告已发布，报名工作已结束。工程建设保障工作也已提前介入，工程临时施工便道、取土点和弃土点、低洼地段的排水等方案已基本确定。日前，市政府专门召开调度会，要求该工程拆迁安置保障资金力争在2月25日前调拨到位，务必确保3月16日前征地完毕且资金支付到位，3月20日前净地交付。施工招标计划定于3月16日开标，当日完成决标工作，以确保施工设备、人员及开工必备的前置条件于3月21日前全部到位。
据悉，长虹西大道工程的征地、拆迁工作涉及面广，影响大，是前期工作中的重中之重。市政府已要求各有关单位密切配合，认真、及时梳理职责范围内的工作任务，对工程所涉对接及配合方面的工作做到有问题当天及时报，确保工程推进零障碍。市发改委由于高度重视长虹西大道工程建设，及时安排初步设计审查工作，保障工程前期工作的顺利推进，获得了通报表扬。 九江开发区党委委员、管委会副主任刘芸，分管协调城建规划等工作。他告诉记者，经过区划调整后的八里湖，周边大部分地方属于开发区的辖区。我市城市建设走向“八里湖时代”，诸多城建大项目与开发区息息相关，开发范围既在开发区的辖区，又是正在拓展的九江新城区的一部分。开发区正竭尽全力，配合市直相关部门展开征地拆迁等工作。
九江开发区负责此次征地拆迁的工作人员介绍，在长虹西大道建设中，涉及向阳街道梅山村700多亩土地，还有茅山头100多亩，昌河生活区和通畔垄村也有一点。涉及七里湖街道八里湖村的水面100多亩。
“目前，我们重点是按照市委、市政府的要求，做好‘两区互动’，协调配合好城市大建设，同时把园区的事做好”。刘芸透露，九江开发区专门成立了服务城市西拓的相关领导小组，要求所有职能部门在对接中，做到园区发展和城市建设互相促进。九江开发区已将位于九江新城区中心区的起步区定位为科技工业园，区域面积9.8平方公里，区内现有工业企业70余家。将致力于工业、物流、行政、商务、总部经济和现代服务业的发展，努力把科技工业园打造成为我市高新技术产业聚集区、总部经济中心区、新型工业化与城市化结合的示范区。
“市委、市政府推进八里湖城市建设，将进一步提升优化开发区的基础设施和投资环境，对开发区的发展推进作用巨大！”刘芸表示，“开发区经过十几年的建设，已形成了一批公共基础设施，在我市主城西拓中，我们将立足于把区域管好，进一步加大招商引资和项目建设力度，引进好的项目，把科技工业园产业做好做旺。
市规划局开发区分局局长侯美华介绍，在我市八里湖开发建设中，九江开发区根据八里湖周边的生态资源，提出了一些很好的设想，如对八里湖和庐山之间的梅山、梅岭大片的生态林木资源，就先期组织编制了一个“庐山梅岭生态园保护规划”，将这个生态园作为城市的一个“绿肺”，进行保护和规划。“‘庐山梅岭生态园’还是初步定名，这里面积达16.6平方公里，北面是八里湖、汽车工业园，南面到九江出口加工区，与庐山隔一条105国道，森林植被保护良好，自然景观优美，是净化整个城市不可多得的一块绿色森林，我们已经建议市里把它作为八里湖生态景观的重点，在开发建设中予以重点打造！”